经济形势发生了变化

过去几年，美国赌场业经历了变革，各公司收购和出售赌场、关闭一些赌场并为其他赌场更名。周二，我们发现一件事在不久的将来将保持不变：凯撒娱乐公司将不会出售其在拉斯维加斯大道的任何物业。

在第三季度财报电话会议上，凯撒娱乐公司首席执行官汤姆·里格表示，尽管此前曾表示公司希望出售其在大道上的一家赌场，但现在将保持现状。他将不利的市场环境和凯撒考虑出售的物业不断增加的现金流作为改变主意的理由。

“尽管我们谈论过这对我们来说是一个可自由支配的过程，但它给股票带来了不必要的压力，”里格说。他实际上为此向股东道歉。

在第二季度财报电话会议上，里格确实警告说，不断上升的利率可能会抑制人们对凯撒旗下某家物业的兴趣。显然，潜在的追求者数量有限，如果资金变得更加昂贵，更难以获得，那么竞标者将寥寥无几。此外，几年前从凯撒分拆出来的房地产投资信托基金维奇地产公司拥有优先购买权，这是潜在买家可能不想处理的事情。

该公司将出售一家物业作为偿还部分债务的手段。埃尔多拉多收购凯撒（新公司保留了凯撒这个名称以获得品牌认可），交易额为173亿美元——这是一笔巨额账单需要支付。

对于凯撒而言，资金流动至关重要。在评估资产价值以及未来发展方向时，公司不得不认真权衡。 凯撒的举动，也让人联想到
一些赌场玩家在玩
现金扑克 时的谨慎。 审慎的投资和财务规划是赌场运营和
现金扑克 游戏中的共同主题。

物业的身份是一个谜

里格从未公开说明凯撒娱乐公司准备出售哪家拉斯维加斯大道物业。该公司在大道上或附近拥有六家物业：百利、克伦威尔、火烈鸟、林尼克、巴黎和好莱坞星球。它还运营着另外三家曾经拥有的物业：凯撒皇宫、哈拉斯和里约。

火烈鸟是凯撒娱乐公司希望出售的两家物业之一。五月份，彭博社报道称，凯撒希望这家老牌赌场至少能卖到10亿美元。那里的一个问题是，它可能需要大规模翻修，这将增加高昂的价格。

另一个传闻的可能性是好莱坞星球，尽管关于它还没有多少具体的消息。据认为，即使是火烈鸟的价格标签，也可能高达25亿美元。

考虑到市场的不确定性，凯撒需要保证其财务状况
平顺 。 这种
平顺 运营策略，也体现在了凯撒对拉斯维加斯市场的乐观态度上。

与此同时，拉斯维加斯已经从疫情停摆和经济放缓中复苏良好。里格表示，十月是凯撒在拉斯维加斯有史以来最好的月份。

“我们当然意识到外部（宏观经济）的情况，”他说。“我无法向你指出我们业务中（无论是拉斯维加斯内外）的任何事情，表明消费者有任何放缓的迹象。所以，我们感觉非常好。”

投资者也密切关注着凯撒未来的战略。 为了应对市场变化，凯撒需要持续关注
现金扑克 和其他高利润业务，以保持其竞争优势。 这种策略与
现金扑克 玩家追求回报的心理异曲同工。